3 dôvody prečo je prenájom výhodnejší ako vlastné bývanie

Nevychádza vám na vlastné bývanie? Ste nútení ísť do prenájmu, ale máte obavy? Ako to vlastne funguje a prečo je prenájom výhodnejší ako vlastné bývanie? Vlastná hypotéka alebo prenájom? Všetko má svoje výhody aj nevýhody. Chcete žiť alebo doživotne splácať? V nasledujúcom článku sa dozviete, čo je to prenájom a aký je rozdiel medzi prenájmom a vlastným bývaním.

Čo je vlastne prenájom?

Prenájom je dočasný prenájom nehnuteľnosti alebo majetku, ktorý je vlastníctvom inej osoby, alebo entity. Osoba alebo spoločnosť, ktorá prenajíma nehnuteľnosť, sa nazýva prenajímateľ, zatiaľ, čo osoba, alebo spoločnosť, ktorá ju prenajíma, sa nazýva nájomník.

Tu je niekoľko dôležitých aspektov prenájmu:

1. Prenájom nehnuteľnosti: Typickým príkladom prenájmu je prenájom bytu alebo domu. Nájomník platí nájomné výmenou za právo užívať nehnuteľnosť na dohodnuté obdobie, zvyčajne mesiace alebo roky.

2. Komerčný prenájom: Okrem prenájmu bytov alebo domov sa prenájom často používa aj v komerčných nehnuteľnostiach, ako sú obchodné priestory, kancelárie, reštaurácie a podniky.

3. Dohoda o prenájme: Prenájom sa zvyčajne zakladá na písomnej dohode o prenájme, ktorá stanovuje podmienky prenájmu, vrátane dĺžky nájomnej zmluvy, výšky nájomného, podmienok platby, práv a povinností obidvoch strán a podmienok ukončenia nájmu.

4. Nájomné: Nájomné je suma peňazí, ktorú nájomník platí prenajímateľovi výmenou za užívanie nehnuteľnosti. Suma nájomného sa zvyčajne stanovuje vopred a platí sa pravidelne, zvyčajne každý mesiac.

5. Práva a povinnosti: Nájomník má právo užívať nehnuteľnosť v súlade s dohodnutými podmienkami, pričom je povinný dodržiavať pravidlá a udržiavať nehnuteľnosť v primeranej kondícii. Prenajímateľ má povinnosť zabezpečiť, aby nehnuteľnosť bola v dobrom stave a, aby splnil zákonné požiadavky.

6. Ukončenie prenájmu: Nájomná zmluva môže byť ukončená po uplynutí dohodnutého obdobia alebo prostredníctvom dohodnutých podmienok ukončenia zmluvy. Toto môže byť aj v prípade nedodržania podmienok zmluvy jednou zo strán.

Prenájom verzus vlastné bývanie

Kým na Slovensku je bývanie v prenájme ešte stále v plienkach v iných krajinách je tento pojem na vzostupe. Prevažne vo veľkých mestách funguje prenájom bytov a domov vo veľkom. Ľudia nevlastnia nehnuteľnosť a počas svojho života sa dokážu plnohodnotne presťahovať podľa svojich potrieb. Napríklad pri získaní dobrej pracovnej ponuky je lepšie sa presťahovať, ako hodiny cestovať za prácou. Mladí ľudia majú iné priority ako starší či rodiny s deťmi. Ďalším faktorom je aj to, že hypotéky v mnohých krajinách neexistujú alebo sú pre väčšinu obyvateľstva nedostupné. Vždy záleží od krajiny, v ktorej sa nachádzate alebo rozhodnete žiť. Nájsť si nový prenájom a presťahovať sa kedykoľvek potrebujete je vo vyspelých krajinách bežnou záležitosťou.

S výberom vhodného prenájmu vám vie pomôcť aj realitná kancelária VB reality, ktorá sa špecializuje na kúpu, predaj či prenájom nehnuteľností.